Notre cabinet est spécialisé dans les travaux urbains, à savoir :

> les plans d’intérieurs au 1/100ème, et 1/50ème
> les plans de façades, et modélisation à l’aide du Scanner 3D
> la mise en copropriété
> le modificatif de règlement de copropriété
> la division en volume
> les plans topographiques
> les implantations
> les diagnostics
> délimitation bornage

Le plan d’intérieurs

Un plan d’intérieurs est un plan de l’existant, que ce soit des bureaux, des logements, des commerces…, c’est une sorte d’état des lieux.

Ce dernier permet de fournir des renseignements de plusieurs ordres. Outre la géométrie des pièces, il permet d’indiquer une superficie, le positionnement d’éléments, tels que les fenêtres, portes, poutres, équipements, escaliers, la désignation de chaque pièce…

Nous réalisons deux types de plans d’intérieurs :

> des plans à l’échelle du 1/100ème
> des plans à l’échelle du 1/50ème

Ces deux types de plans n’ont pas la même vocation.
Le plan au 1/100ème est plus adapté aux mises en copropriétés, loi Carrez.

Le plan au 1/50ème quant à lui est bien plus exhaustif. Il permet de fournir beaucoup plus de renseignements, de cotes… ce genre de plans est très demandé par les architectes, en vue de futur réaménagement de pièces par exemple.

Exemple de plan au 1/50ème

On associe souvent aux plans d’intérieurs, des plans de façades et des plans de coupes.

Les plans de façades

Demandés bien souvent par des architectes, ces plans sont l’image réelle de la façade existante.
Nous réalisons ces derniers à l’aide du Scanner 3D, qui permet de lever des points inaccessibles, des niveaux de détails accrus et d’obtenir un nuage de points de la façade.
Nous travaillons sur deux types d’échelle qui sont aussi le 1/100ème et le 1/50ème.

La principale différence concerne le niveau de détails des rendus.

Exemple de plan de façade à l'échelle du 1/50ème

La mise en copropriété

La division en copropriété est la répartition de la propriété d'un immeuble bâti ou d'un groupe d'immeubles bâtis entre plusieurs personnes (appelés co-propriétaires) par lots, comprenant chacun une partie privative (appartement, cave...) et une quote-part de parties communes (escalier, ascenseur, cour, jardin...)

Exemple de plan de copropriété

Les modificatifs de règlement de copropriété

Suite à l'acquisition de parties communes, de nouveaux lots sont crées. Le calcul des tantièmes généraux et de charges doivent être réalisés, ainsi que les plans modificatifs représentant les situations ancienne et nouvelle.

Exemple de modificatif de règlement de copropriété

Les plans topographiques

Le plan topographique consiste à représenter la topographie
et tous les éléments caractéristiques des lieux. Le plan topographique d’un corps de rue comportera par exemple, les différentes voiries, les réseaux, la végétation, ainsi tout le mobilier urbain (réverbères, poubelles…).

Le plan topographique permet aussi de modéliser le terrain naturel,
par l’intermédiaire de courbes de niveaux, ou de modèle numérique.

Les échelles de ces plans varient entre le 1/200ème et le 1/500ème.

Exemple de plan topographique

 Les implantations

L’implantation consiste à matérialiser des points sur le terrain. C’est la transcription du projet sur le terrain. Ce sont dans la plupart des cas les entreprises du bâtiment ou des travaux publics qui font appel à nous, afin de leur indiquer exactement les angles d’un bâtiment par exemple, l’emprise d’une voie… la précision requise varie en fonction de la demande, celle-ci oscillant entre le mm et le cm.